تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

پایان,پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,حقوق تطبیقی,دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت
تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

رفتن به سایت اصلی

بخشی از متن تحقیق:بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلاميچكيدهمي‎دانيم در عقود معين علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات رعايت قواعد اختصاصي راجع به هر عقد الزامي است. عقد اجاره نيز علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات، رعايت يك سلسله قواعد اختصاصي در آن الزامي است. از جملة‌اينها تعيين مدت عقد اجاره اسـت كـه مـادة 468 ضمانت اجراي عـدم تعييـن مـدت را بـطلان عـقد ذكـر كرده است. البته براين ماده استثنائاتي وارد شده است از جمله مادة 501 قانون مدني كه مقرر مي‎دارد اگر عقد اجاره‎اي منعقد شود و در آن مدت تعيين نشده باشد اما پرداخت اقساط مال‎الاجاره از قرار روز، ماه و يا سال تعيين شده باشد مطابق مادة 501 قانون مدني، عقد اجاره براي مدتي كه براي پرداخت اقساط مال‎الاجاره تعيين شده است منعقد مي‎شود. اما در خصوص مازاد برآن (مدت‎هاي دوم، سوم و …) ميان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد.بطور كلي مي‎توان گفت كه تعيين مدت در عقد اجاره في نفسه موضوعيت ندارد بلكه طريقيت دارد و اگر متعاقدين به هر نحو بتوانند موضوع معامله را خواه با ذكر مدت، خواه با تعيين مسافت، خواه با تعيين مقدار كاري كه بايد انجام بشود مشخص نمايند عقد اجاره صحيح است. با اين تفسير بايد قدري مادة 468 را تعديل نمود كه مي‎توان به مادة 507 توسل جست. اين ماده مي‎گويد«در اجارة ‌حيوان تعيين منفعت يا با تعيين مدت اجاره است يا به بيان مسافت و محلي كه راكب يا محمول بايد به آنجا حمل شود.» مقدمهاجاره، يكي از عقود معين است كه به لحاظ اهميت آن در نظامهاي مختلف حقوقي، قانونگذاران به طور دقيق و مفصل راجع به آن قانون وضع كرده‎اند. عقد اجاره، حلقه اتصال ميان مالك عين و متقاضي استفاده از منافع عين است، كه روابط حقوقي آنان را نظم مي‎بخشد. تنظيم روابط حقوقي ميان موجر و مستأجر به لحاظ ارتباطي كه با نظم عمومي جامعه دارد، آنقدر اهميت دارد كه دولتها مجبورند هر از چند گاهي با وضع قوانين آمره، علي‎رغم ميل متعاقدين، خواستهاي خود را برآنان تحميل كنند.امروزه رابطة بين موجر و مستأجر فقط يك رابطة خصوصي نيست تا استقرار عدالت معاوضي ميان آن دو هدف اصلي قرار گيرد، بلكه موجر و مستأجر در دو طبقه اجتماعي كاملاً متمايز از هم قرار دارند. آنان در برابر هم قرار گرفته‎اند و هر كدام سعي مي‎كنند تا كفة ‌ترازو را بيشتر به سمت خود سنگين كند.از يك طرف، موجر سعي مي‎كند اجاره بهاي بيشتري بگيرد و تمام خواستهاي خود را بر مستأجر بينوا تحميل كند. از طرف ديگر، مستأجر سعي مي‎كند كه هر چه كمتر بپردازد و شرايط و امكانات رفاهي را با پرداخت اجاره بهاي اندك براي خود فراهم نمايد. به همين خاطر، روز بروز نقش ميانجيگري دولتها بيشتر مي‎شود؛ به طوري كه سعي مي‎كنند تا با تدوين و تصويب قوانين عادله، حقوق آن دو را به طور مسالمت‎آميز فراهم كنند.در حقوق كنوني، عقد اجاره به لحاظ امري شدن قواعد حاكم برآن و كم‎رنگ شدن تأثيراراده، در بسياري موارد به صورت سازمان حقوقي مستقل كه به وسيلة‌قوانين اداره مي‎شود، درآمده است؛ قالب از پيش تهيه شده‎اي كه موجر و مستأجر فقط مي‎توانند به تراضي خود را درون آن جاي دهند، بدون آنكه بر سرنوشت آيندة روابط خود حاكم باشند. این تحقیق با فرمت word و قابل ویرایش در اختیار شما قرار می‌گیرد.تعداد صفحات تحقیق: 35 

 

حقوق تطبیقی تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پایان

  • تحقيق تصميم‌گيري گروهي

    تحقيق مديريت,تصميم گيري,تصميم گيري گروهي,دانلود تحقيق,كار تحقيقي مديريت,گروه,مديريت دانلود تحقيق تصميم‌گيري گروهي دانلود فایل گروه‌ها در برابر افراد: اين موضوع كه آيا گروه‌ها تصميم‌گيران بهتري از افراد هستند موضوع ساده‌اي نيست و بستگي به چند عامل دارند مانند نوع وظيفه‌ي…

  • بسته کامل جزوه+ فیلم آموزشی انبساط گرمایی (فصل 4 فیزیک 10 - فصل 6 فیزیک 2 نظام قدیم)

    انبساط طولی,انبساط غیرعادی آب,انبساط گرمایی,انبساط گرمایی از دیدگاه مولکولی,جزوه فیزیک 10,جزوه فیزیک ده,جزوه فیزیک دهم,دانلود جزوه فیزیک 10,دانلود جزوه فیزیک ده,دانلود جزوه فیزیک دهم,فصل 4 فیزیک 10,فصل 6 فیزیک 2,فیزیک ده,فیزیک دهم بسته کامل جزوه+ فیلم آموزشی انبساط گرمایی (فصل…

  • دوره آموزشی مدیریت و کنترل پروژه

    پاورپوینت دوره آموزشی کنترل پروژه,پاورپوینت دوره آموزشی مدیریت پروژه,جزوه دوره آموزشی کنترل پروژه,جزوه دوره آموزشی مدیریت پروژه,دانلود دوره آموزشی کنترل پروژه,دانلود دوره آموزشی مدیریت پروژه,دوره آموزشی کنترل پروژه,دوره آموزشی مدیریت پروژه دانلود دوره آموزشی مدیریت و کنترل پروژه دانلود فایل…

  • پروژه درس ریزپردازنده 2، میکروپروسسورهای Intel PXA250 & PXA210

    Intel PXA250,PXA210,پروژه درس ریزپردازنده 2,پروژه ريز پردازنده,تحقيق كامپيوتر,دانلود تحقيق,درس ريز پردازنده,ريز پردازنده 2,كار تحقيقي كامپيوتر,ميكروپروسسور,ميكروپروسسور Intel PXA250,میکروپروسسورهای Intel PXA250 دانلود پروژه درس ریزپردازنده 2، میکروپروسسورهای Intel PXA250 & PXA210 دانلود فایل مقدمه-در این تحقیق به میکروپروسسورهای PXA250 & PXA210 پرداخته…

  • نقشه شهرستان های استان زنجان

    دانلود رایگان نقشه شهرستان های استان زنجان,دانلود نقشه رایگان شهرستان های استان زنجان,دانلود نقشه شهرستان های استان زنجان,نقشه رایگان شهرستان های استان زنجان,نقشه شهرستان های استان زنجان,نمونه نقشه شهرستان های استان زنجان دانلود نقشه شهرستان های استان زنجان دانلود فایل…

  • تحقیق استاندرادهاي OSHA

    پایان نامه روانشناسی پی,پروژه استاندرادهاي OSHA,تحقیق استاندرادهاي OSHA,تحقیق در مورد استاندرادهاي OSHA,تحقیق روانشناسی استاندرادهاي OSHA,دانلود تحقیق استاندرادهاي OSHA,دانلود تحقیق روانشناسی در مورد استاندرادهاي OSHA,مقاله استاندرادهاي OSHA تحقیق استاندرادهاي OSHA رفتن به سایت اصلی  فهرست مطالب- پيش گفتار1- مقدمه2- ديدگاهها3- مفاد…

  • گزارش کارآموزی شرکت فروررایان

    شرکت,فروررایان,کارآموزی,گزارش گزارش کارآموزی شرکت فروررایان رفتن به سایت اصلی دانلود گزارش کارآموزی با موضوع شرکت فروررایان،در قالب word و در 111 صفحه، قابل ویرایش، شامل:                        پیش گفتار         …

  • گزارش کارآموزی زراعت و اصلاح در جهاد كشاورزي شهرستان مينودشت

    دانلود گزارش کارآموزی جهاد کشاورزی,گزارش کارآموزی اداره جهاد کشاورزی,گزارش کارآموزی اصلاح نبات,گزارش کارآموزی جهاد کشاورزی,گزارش کارآموزی در جهاد کشاورزی,گزارش کارآموزی زراعت,گزارش کارآموزی زراعت و اصلاح دانلود گزارش کارآموزی زراعت و اصلاح در جهاد كشاورزي شهرستان مينودشت دانلود فایل دانلود گزارش…

  • تحقیق بررسی تاریخچه و تکامل لاستیک

    الاستومر,الاستومر پلی یورتان,الاستومرهای مهندسی,انواع الاستومر,انواع الاستومرها,انواع عایق الاستومری,تحقیق الاستومر,تحقیق لاستیک,تحقیق لاستیک خودرو,تحقیق لاستیک ماشین,تحقیقات لاستیک,خواص الاستومر,خواص الاستومرها,خواص الاستومری دانلود تحقیق بررسی تاریخچه و تکامل لاستیک دانلود فایل دانلود تحقیق با موضوع بررسی تاریخچه و تکامل لاستیک،در قالب word و در 130 صفحه،…

  • تحقيق نقش فراشناخت در آموزش حل مسأله رياضي

    پایان نامه فراشناخت,پروژه فراشناخت,تحقیق فراشناخت,تحقیق نقش فراشناخت,فراشناخت,فراشناخت pdf,فراشناخت در تدریس,فراشناخت درمانی چیست,فراشناخت مقاله,مقاله فراشناخت,مقاله نقش فراشناخت,نقش فراشناخت,نقش فراشناخت در آموزش دانلود تحقيق نقش فراشناخت در آموزش حل مسأله رياضي دانلود فایل دانلود تحقيق با موضوع نقش فراشناخت در آموزش حل مسأله…