تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

پایان,پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,حقوق تطبیقی,دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت
تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

رفتن به سایت اصلی

بخشی از متن تحقیق:بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلاميچكيدهمي‎دانيم در عقود معين علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات رعايت قواعد اختصاصي راجع به هر عقد الزامي است. عقد اجاره نيز علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات، رعايت يك سلسله قواعد اختصاصي در آن الزامي است. از جملة‌اينها تعيين مدت عقد اجاره اسـت كـه مـادة 468 ضمانت اجراي عـدم تعييـن مـدت را بـطلان عـقد ذكـر كرده است. البته براين ماده استثنائاتي وارد شده است از جمله مادة 501 قانون مدني كه مقرر مي‎دارد اگر عقد اجاره‎اي منعقد شود و در آن مدت تعيين نشده باشد اما پرداخت اقساط مال‎الاجاره از قرار روز، ماه و يا سال تعيين شده باشد مطابق مادة 501 قانون مدني، عقد اجاره براي مدتي كه براي پرداخت اقساط مال‎الاجاره تعيين شده است منعقد مي‎شود. اما در خصوص مازاد برآن (مدت‎هاي دوم، سوم و …) ميان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد.بطور كلي مي‎توان گفت كه تعيين مدت در عقد اجاره في نفسه موضوعيت ندارد بلكه طريقيت دارد و اگر متعاقدين به هر نحو بتوانند موضوع معامله را خواه با ذكر مدت، خواه با تعيين مسافت، خواه با تعيين مقدار كاري كه بايد انجام بشود مشخص نمايند عقد اجاره صحيح است. با اين تفسير بايد قدري مادة 468 را تعديل نمود كه مي‎توان به مادة 507 توسل جست. اين ماده مي‎گويد«در اجارة ‌حيوان تعيين منفعت يا با تعيين مدت اجاره است يا به بيان مسافت و محلي كه راكب يا محمول بايد به آنجا حمل شود.» مقدمهاجاره، يكي از عقود معين است كه به لحاظ اهميت آن در نظامهاي مختلف حقوقي، قانونگذاران به طور دقيق و مفصل راجع به آن قانون وضع كرده‎اند. عقد اجاره، حلقه اتصال ميان مالك عين و متقاضي استفاده از منافع عين است، كه روابط حقوقي آنان را نظم مي‎بخشد. تنظيم روابط حقوقي ميان موجر و مستأجر به لحاظ ارتباطي كه با نظم عمومي جامعه دارد، آنقدر اهميت دارد كه دولتها مجبورند هر از چند گاهي با وضع قوانين آمره، علي‎رغم ميل متعاقدين، خواستهاي خود را برآنان تحميل كنند.امروزه رابطة بين موجر و مستأجر فقط يك رابطة خصوصي نيست تا استقرار عدالت معاوضي ميان آن دو هدف اصلي قرار گيرد، بلكه موجر و مستأجر در دو طبقه اجتماعي كاملاً متمايز از هم قرار دارند. آنان در برابر هم قرار گرفته‎اند و هر كدام سعي مي‎كنند تا كفة ‌ترازو را بيشتر به سمت خود سنگين كند.از يك طرف، موجر سعي مي‎كند اجاره بهاي بيشتري بگيرد و تمام خواستهاي خود را بر مستأجر بينوا تحميل كند. از طرف ديگر، مستأجر سعي مي‎كند كه هر چه كمتر بپردازد و شرايط و امكانات رفاهي را با پرداخت اجاره بهاي اندك براي خود فراهم نمايد. به همين خاطر، روز بروز نقش ميانجيگري دولتها بيشتر مي‎شود؛ به طوري كه سعي مي‎كنند تا با تدوين و تصويب قوانين عادله، حقوق آن دو را به طور مسالمت‎آميز فراهم كنند.در حقوق كنوني، عقد اجاره به لحاظ امري شدن قواعد حاكم برآن و كم‎رنگ شدن تأثيراراده، در بسياري موارد به صورت سازمان حقوقي مستقل كه به وسيلة‌قوانين اداره مي‎شود، درآمده است؛ قالب از پيش تهيه شده‎اي كه موجر و مستأجر فقط مي‎توانند به تراضي خود را درون آن جاي دهند، بدون آنكه بر سرنوشت آيندة روابط خود حاكم باشند. این تحقیق با فرمت word و قابل ویرایش در اختیار شما قرار می‌گیرد.تعداد صفحات تحقیق: 35 

 

حقوق تطبیقی تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پایان

  • پاورپوینت حسابداری دارایی های نامشهود (استاندارد حسابداری شماره 17)

    ارزشیابی داراییهای نامشهود,استاندارد حسابداری شماره 17,پاورپوینت استاندارد حسابداری شماره 17,پاورپوینت حسابداری دارایی های نامشهود,تعریف دارايي نامشهود,حسابداری دارایی های نامشهود,دانلود حسابداری دارایی های نامشهود دانلود پاورپوینت حسابداری دارایی های نامشهود (استاندارد حسابداری شماره 17) دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع حسابداری…

  • گزارش تخصصی مرتبط با شغل ویژه معلمان و دبیران

    دانلود گزارش تخصصی دبیران,دانلود گزارش تخصصی معلمان,گزارش تخصصی دبیران,گزارش تخصصی ریاضی,گزارش تخصصی معلمان,گزارش تخصصی معلمان تربیت بدنی,گزارش تخصصی معلمان دبیرستان,نمونه گزارش تخصصی معلمان دانلود گزارش تخصصی مرتبط با شغل ویژه معلمان و دبیران دانلود فایل دانلود گزارش تخصصی مرتبط با…

  • تحقیق نفت و اقتصاد

    اقتصاد نفت و گاز,اقتصاد نفت و گاز pdf,اقتصاد نفت و گاز ب,اقتصاد نفت و گاز چیست,اقتصاد نفت و گاز دکتری,اقتصاد نفت و گاز کارشناسی ارشد,اقتصاد نفت و گاز کتاب,نفت و گاز,نفت و گاز اروندان,نفت و گاز پارس,نفت و گاز پارس…

  • نقشه ی رستری جهت شیب شهرستان سپیدان (واقع در استان فارس)

    استان فارس,جهت شیب,جهت شیب استان ها,دانلود نقشه جهت شیب,نقشه جهت جغرافیایی,نقشه جهت شیب,نقشه جهت شیب استان ها,نقشه رستری جهت شیب,نقشه ی جهت شیب شهرستان سپیدان,نقشه ی جهت شیب شهرستان ها دانلود نقشه ی رستری جهت شیب شهرستان سپیدان (واقع در…

  • تحقیق مقایسه شاهنامه فردوسی با دیگر آثار حماسی جهان

    پایان نامه در مورد شاهنامه فردوسی,پایان نامه شاهنامه فردوسی,تحقیق شاهنامه,تحقیق شاهنامه فردوسی,تحقیق شاهنامه فردوسی برای کودکان,تحقیق شاهنامه ی فردوسی,شاهنامه فردوسی,شاهنامه فردوسی pdf,شاهنامه فردوسی بهرام مشیری,مقاله شاهنامه فردوسی دانلود تحقیق مقایسه شاهنامه فردوسی با دیگر آثار حماسی جهان دانلود فایل دانلود…

  • پاورپوینت اتیسم

    آشنایی با اوتیسم,اوتیسم,اوتیسم اسپرگر,اوتیسم چیست,اوتیسم خفیف,اوتیسم خفیف چیست,اوتیسم در بزرگسالی,اوتیسم لادن طباطبایی,پاورپوینت اوتیسم,پایان نامه اوتیسم,تحقیق اوتیسم,درمان اوتیسم,روش درمان اوتیسم,کودک مبتلا به اوتیسم,مقاله اوتیسم دانلود پاورپوینت اتیسم دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع اتیسم،در قالب ppt و در 10 اسلاید، قابل…

  • تحقیق مکانیک سیالات

    پایان نامه مکانیک سیالات,پروژه مکانیک سیالات,پژوهش مکانیک سیالات,تحقیق مکانیک سیالات,دانلود تحقیق مکانیک سیالات,مقاله مکانیک سیالات,مکانیک سیالات,مکانیک سیالات استریتر,مکانیک سیالات پیشرفته,مکانیک سیالات شیمز,مکانیک سیالات وایت دانلود تحقیق مکانیک سیالات دانلود فایل دانلود تحقیق در مورد مکانیک سیالات،در قالب word و در 13…

  • پاورپوینت سیستم های فازی، احتمالات تفاوت ها و شباهت ها

    پاورپوینت سیستم های فازی و احتمالات تفاوت ها و شباهت ها,دانلود,دانلود پاورپوینت سیستم های فازی و احتمالات تفاوت ها و شباهت ها,دانلود رایگان پاورپوینت سیستم های فازی و احتمالات تفاوت ها و شباهت ها,سیستم های فازی و احتمالات تفاوت ها…

  • تحقیق شهر قم

    آشنایی با شهر قم,پاورپوینت شهر قم,پایان نامه در مورد شهر قم,پایان نامه شهر قم,تحقیق در مورد شهر قم,تحقیق شهر قم,دانلود پایان نامه شهر قم,دانلود تحقیق شهر قم,دانلود مقاله شهر قم,شهر قم نقشه,مقاله در مورد شهر قم,مقاله شهر قم,نقشه شهر قم…

  • شیپ فایل کاربری اراضی استان مازندران

    دانلود نقشه کاربری اراضی استان مازندران,شیپ فایل کاربری اراضی استان مازندران,لایه جی آی اس کاربری اراضی استان مازندران,نقشه ی کاربری اراضی استان مازندران دانلود شیپ فایل کاربری اراضی استان مازندران دانلود فایل نقشه ی کاربری اراضی استان مازندران مشخصات سیستم…